Si vous financez votre résidence principale à crédit, un apport personnel minimal pourra être exigé c’est-à-dire de fonds propres. Cette somme viendra s'ajouter à votre emprunt et vous aidera à boucler votre opération immobilière. Crédit du Maroc vous donne ces conseils pour mieux appréhender cette notion d’apport.
Un apport représentant au moins 10 % de votre achat
Que vous soyez salarié, entrepreneur ou travailleur indépendant, Crédit du Maroc va généralement vous exiger au minimum 10 % d'apport personnel.
Bon à savoir : plus votre apport est élevé, plus vous avez des chances de décrocher un taux de crédit intéressant !
Comment constituer votre apport personnel ?
En général, votre apport personnel provient des économies que vous avez réalisées années après années (compte sur carnet, assurance-vie, etc.). Mais il peut également être issu d'une donation, d'un héritage ou encore de la revente d'un bien immobilier.
Bon à savoir : contactez votre conseiller bancaire pour prendre connaissance des conditions pour récupérer votre argent depuis vos comptes d’épargne (montant à payer, optimisation de retrait, …)
L’apport personnel, un atout pour votre crédit !
Plus votre apport est important, plus votre banquier va être rassuré sur vos qualités de gestionnaire et sur vos capacités à assumer les échéances de votre prêt ! Mais attention ce n'est pas l’unique critère retenu par la banque pour décider de vous accorder un prêt.
Votre niveau d'endettement (qui ne doit pas, sauf exception, dépasser le tiers de vos revenus), l'évolution de vos revenus et la bonne gestion de vos finances sont aussi regardés de près.
Bon à savoir : Mieux vaut mettre de l'argent de côté et éviter les découverts bancaires plusieurs mois avant de vous lancer dans votre projet immobilier !