Pour évaluer votre capacité d'emprunt, vous devez connaître clairement vos charges et vos revenus mensuels. Crédit du Maroc vous accompagne pour cette première étape cruciale dans votre projet d’acquisition.
J’évalue mes charges
Cet exercice, assez simple, consiste à construire votre budget et à lister vos charges récurrentes mensuelles.
En effet, dans le cadre de votre futur endettement, l'intégralité de vos charges récurrentes seront prises en compte :
- crédit à la consommation,
- crédit auto,
- loyer éventuel,
- toute pension versée mensuellement
L'ensemble des ses charges, dûment identifiée sur les relevés de comptes bancaires, sera cumulé à la future charge de votre prêt immobilier, afin de calculer votre taux d'endettement.
J’évalue mes revenus
Le principe est identique que celui décrit précédemment pour le calcul des charges.
Dans le cadre du calcul de votre capacité d’endettement, vous serez amené à lister tous vos revenus :
- salaires incluant les primes récurrentes
- toute allocation familiale ou subvention de l’Etat
- loyers perçus (si vous êtes rentier
- revenus de placement financier éventuels
Les revenus non garantis, tels que les primes exceptionnelles, ne sont pas intégrés au calcul du taux d’endettement. Il en va de même pour les prestations sociales comme les allocations familiales.
Une fois ce budget construit, votre conseiller bancaire Crédit du Maroc vous aidera à optimiser votre plan de financement.